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Marion v. 396 Investment Co.5/17/2005
R>
(1) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
(2) Concurrent Ownership of Reservoir Site and Damaged Property . . . . . . . . . . 64
(3) Contemplated Reservoir Development and Foreseeability of Seepage . . . . . . 66
G. EXPRESS, PRESCRIPTIVE, OR IMPLIED EASEMENT [no easement]. . . . . 69
(1) Express Easement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
(2) Prescriptive Easement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
(3) Implied Easement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
H. SLIDING SCALE SETTLEMENT AGREEMENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
(1) Validity of Agreements [Anaheim estopped to argue]. . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
(2) Denial of Request for Jury Instructions re Agreements [no error] . . . . . . . . . .80
(a) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
(b) Phase I trial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
(c) Phase II trial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
I. EMOTIONAL DISTRESS DAMAGES [damages available]. . . . . . . . . . . . . . . . 83
(1) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
(2) Analysis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
(3) Improper Evidence of Emotional Distress Damages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
J. JUROR CONDUCT [no prejudicial error] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
K. ELECTION OF REMEDIES [no election required] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
L. EXCESSIVE PROPERTY DAMAGE AWARDS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
(1) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
(2) Stevenses' and Wongs' Properties [no error] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
(3) Marions' Property [remanded to reduce award] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
(4) Denial of New Trial Motion [issue waived]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
(5) Suryantos' Property [affirmed] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
M. OFFSETS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
(1) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
(2) Offsets with Respect to Mortgage Forgiveness . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
(a) Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
(b) Beyer judgment [remanded] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
(c) Wei judgment [remanded] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
(d) Cser judgment [remanded] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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